О компании
20 сентября 2022
ИТ ипотека и как ее получить в 2022 году

Обычные работники ИТ-компаний могут выбрать пониженную ставку на ипотечное кредитование до 5%. По сравнению с семейной кредиткой это немного ниже и гораздо выгоднее рыночных условий. Около 240 млрд рублей планируется выдать кредитами. На данный момент их предоставят не всем программистам, разработчикам, аналитикам или проектировщикам.

Какие основные условия ИТ-ипотеки?

  • Некоторые из работников аккредитованных ИТ-компаний могут быть заемщиками. При наличии гражданства РФ, но возраст должен не превышать 45 лет.
  • В среднем, заработная плата — от 150 000 Р до вычета налога на доходы в городах-мильонниках. Зарплата – 100 000 Р до вычета НДС у компании из других городов.
  • До 5% ставка на ипотеку.
  • 15% первоначальный взнос.
  • Ограничение размера суммы кредита до 18 000 000 Рублей для регионов-миллионников, и 9 000 000 рублей в случае остальных городов.
  • В 2024 году программа прекратит работу. 
  • Возможность покупки дома или новостройки у юрлица или ИП. В этом случае вторичное жилье не подойдет.
  • 8. Всего один раз можно взять кредит по этой программе.

Способ взять льготную кредитку?

При займе заёмщик должен соблюдать следующие условия:

  • Российское гражданство.
  • Какой возраст должен быть: от 22 до 44 лет включительно.
  • Основным местом работы должна являться аккредитованная IT-компания.
  • Сумма средней зарплаты за три предыдущих месяца должна составлять не меньше 150 000 рублей для работников компаний, находящихся в городах с населением от миллиона человек, и 100 000 рублей в других населенных пунктах.
  • Заемщик не должен пользоваться другими ипотечными программами для это го же объекта. 

Инструкция не содержит указания на должность или образование заемщиков в правилах. При соблюдении всех условий обращаться за такой ипотекой могут и бухгалтер ИТ-компании, копирайтер, и сотрудник службы безопасности, и специалист по охране труда.

Условия, при которых нужно заключать кредитный договор

По основным правилам программы:

  • Рубли - валюта, в которой осуществляется оплата по кредиту.
  • До 5% ставка на ипотеку. И в некоторых случаях – выше, чем на 4,5 процентного пункта. 
  • Не установлен срок кредитования.
  • Промежуток заключения — с 12 мая 2022 года до 31 декабря 2024 года.
  • На данный момент жилье находится в залоге у банка или предоставлено дополнительное обеспечение.
  • На протяжении всего срока ипотеки, заёмщик имеет право собственности приобретенного жилья.
  • 15% первоначальный взнос.

Какой именно жилье можно приобрести по этой программе

Покупка квартиры возможно лишь в России.

Новый дом: требования к новостройкам:

  • Приобрести жилье можно только у юрлиц — застройщика, подрядчика.
  • Дома находятся в процессе строительства. Как вариант подходит и блокированная застройка с земельным участком.
  • Существует возможность заключить договор участия в долевом строительстве или уступки права требования.

Какие требования к готовому жилью должны быть выполнены?

  • Именно по договору купли-продажи заемщик покупает его у юрлица или ИП, которые являются первыми собственниками.
  • Разрешение на ввод жилья в эксплуатацию.
В программе нельзя покупать жилье у физлица

Требования к частным домам в жилых комплексах:

  • Дом располагается на территории малоквартирного дома.
  • Договор купли-продажи с первым собственником заключается между Заемщиком и Юрлицом, или ИП — первоначальным собственником.

Какие требования к частным домам, не находящимся в жилых комплексах, должны быть выполнены:

  • С заемщиком заключается договор купли-продажи жилого дома на земельном участке.
  • Непосредственный продавец — юрилица или ИП, обязанные в будущем передавать дом с землей в собственность заемщика.

Требования к строящимся частным домам:

  • С заемщиком заключили договор подряда на строительство дома.
  • Подрядчик — ИП, юридическое или юрлицо.
Как получить льготную ИТ-ипотеку?

Для этого нужно обратиться в банк, который участвует в программе.